Die Wohnungsbesichtigung - so wird sie ein Erfolg

Für den ersten Eindruck gibt es nur eine einzige Chance - das gilt auch bei einer Wohnungsbesichtigung. Oftmals fallen einem nach der Wohnungsbesichtigung noch Fragen ein oder Dinge, auf die man besonders achten wollte, die in der Aufregung aber vergessen wurden. Machen Sie sich deshalb am besten schon vorher einen Plan, was Ihnen bei der Wohnungsbesichtigung besonders wichtig ist.

Planung der Wohnungsbesichtigung

Gute Vorbereitung ist alles - dies gilt auch und vor allem für die erfolgreiche Wohnungsbesichtigung. Am besten ist es immer mit dem Vormieter, dem Vermieter oder dem Makler einen Einzeltermin zur Wohnungsbesichtigung abzusprechen, damit Sie möglichst in Ruhe Gelegenheit haben Ihre Fragen zu klären. Doch oftmals ist dies nicht möglich, beispielsweise bei sehr beliebten und attraktiven Wohnungen in Großstädten. Hier wird meistens eine Wohnungsbesichtigung im Sammelverfahren gemacht, bei der Sie kaum individuelle Fragen stellen können. Hierfür ist gute Vorbereitung besonders wichtig.
Eine Wohnungsbesichtigung ist zwar kein Abtanzball, hat aber gewisse Ähnlichkeiten mit einem Vorstellungsgespräch, weshalb Sie im Vorfeld ein paar Gedanken an Ihr Auftreten und Ihr Äußeres verwenden sollten. Kleiden Sie sich ordentlich und tauchen Sie pünktlich zur Wohnungsbesichtigung auf. Damit strahlen Sie Zuverlässigkeit aus und machen sich als Mieter attraktiv. Nicht selten hängt eine erfolgreiche Wohnungsbesichtigung mit anschließender Vertragsunterzeichnung auch vom persönlichen Eindruck ab.
Um Verspätungen zur Wohnungsbesichtigung zu vermeiden, informieren Sie sich bereits vorher über Anfahrtswege und Verkehrsverbindungen und stecken Sie immer einen Notizblock und/oder eine Kamera mit ein, damit Sie die kleinen Fakten einfach und problemlos festhalten und später nach der Wohnungsbesichtigung nochmal in Ruhe durchgehen und vergleichen können.

Gut gerüstet und vorbereitet zur eigentlichen Wohnungsbesichtigung

Haben Sie alles dabei und etwaige wichtige Fragen zuvor notiert, kann die Wohnungsbesichtigung losgehen. Scheuen Sie dabei keine unangenehmen Fragen und denken Sie auch daran sich zur Wohnung zugehörige Räume wie Dachboden, Keller oder den Garten anzuschauen. Ist die Wohnung bereits renoviert und welche Arbeiten werden zuvor noch verrichtet? Sind sichtbare Einrichtungsgegenstände im Mietpreis inbegriffen? Können/ Sollen Einbauten vom Vormieter übernommen werden, ggf. gegen eine Abstandszahlung?
Werfen Sie auch einen Blick auf die Wohngegend. Nicht nur die Sympathie der unmittelbaren Nachbarschaft ist relevant, sondern auch Infrastruktur und Sicherheit eines Stadtteils ist bei einer Wohnungsbesichtigung nebenbei ganz einfach zu erkunden. Nehmen Sie sich Zeit für einen kleinen Rundgang außerhalb der Wohnung und hören Sie auf Ihr Bauchgefühl.

Das Bewerbungsformular bei der Wohnungsbesichtigung

Zu beinahe jeder Wohnungsbesichtigung, insbesodere aber bei Sammelterminen, gibt es ein Bewerbungsformular, in das Sie alle wichtige Daten zu Ihnen als zukünftigen Mieter eintragen können, wenn Sie an der Wohnung interessiert sind. Der Vermieter hat so die Möglichkeit sich einen geeigneten Mieter auszuwählen.
Gut zu wissen ist, dass Sie nicht zur Angabe allzu persönlicher Daten verpflichtet sind - die Frage nach dem Einkommen und der beruflichen Tätigkeit ist aber üblich und in jedem Fall zu beantworten, um Ihre Chancen zu erhöhen. Manche Vermieter fragen auch nach einer Kopie eines Kontoauszuges oder der letzten Gehaltsabrechnung.

Die Wohnungsbesichtigung war erfolgreich und Sie haben den Zuschlag zu Ihrer Traumwohnung erhalten? Dann beginnen Sie rechtzeitig mit der Umzugsplanung! Für alle anderen geht die Wohnungssuche weiter.

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